المادة الثالثة من نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة

اللائحة التنفيذية لنظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة — المادة الثامنة

1- يجوز للمطور طلب (ترخيص تسويق المشروع العقاري) قبل ترخيص المشروع العقاري على الخارطة.

2- يقدم المطور المستندات والبيانات لترخيص تسويق المشروع وفق الآتي:

أ- رقم صك تسجيل ملكية العقار.

ب- رقم عقد التسويق بين الوسيط العقاري والمطور -إن وجد-.

ج- نسخة عقد التطوير بين المطور ومالك الأرض -إن وجد-.

د- التصاميم المعمارية والمخططات الهندسية.

3- تبت الهيئة في طلب (ترخيص تسويق المشروع العقاري) خلال (عشرة) أيام عمل من تاريخ اكتمال الطلب، وفي حال الرفض فيجب أن يكون القرار مسببا.

4- تكون مدة (ترخيص تسويق المشروع العقاري) بما لا يتجاوز (مئة وثمانين يوما)، ويجوز تمديدها للمشروعات التي لا تتطلب استلام أموال حجز الوحدات العقارية من المشترين أو المستأجرين، لمدة أو مدد مماثلة.

اللائحة التنفيذية لنظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة — المادة التاسعة

يلتزم الوسيط العقاري في تسويقه للمشروعات العقارية على الخارطة، لأحكام نظام الوساطة العقارية ولوائحه.

اللائحة التنفيذية لنظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة — المادة العاشرة

1- يجب على المطور في حال رغبته باستلام مبلغ حجز وحدات عقارية من المشتري أو المستأجر خلال مدة (ترخيص تسويق المشروع العقاري) الالتزام بالآتي:

أ- الإفصاح عن حالة المشروع والمخططات المستقبلية له.

ب- عدم استلام أكثر من (5%) من قيمة الوحدة العقارية.

ج- إيداع جميع مبالغ الحجز المستلمة في حساب الضمان المخصص لذلك.

2- إذا انتهت المدة المحددة في ترخيص تسويق المشروع العقاري، ولم يستكمل المطور ترخيص المشروع، فتعيد الهيئة المبالغ المودعة في حساب الضمان إلى أصحابها.